Beschreibung: (Verkauft)

Grosszügiges Haus an idyllischer Lage.

In unmittelbarer Nähe zur intakten Natur befindet sich dieses grosse und vielseitige Objekt aus dem Jahr 1860 und freut sich auf neue Besitzer,die auch diesen grosszügigen Grundriss zu schätzen wissen.

Auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausbaubaren Dachstock, befinden sich:

·      6 bis 8 Schlaf - Zimmer

·      mehrere Nasszellen

·      eine Waschküche

·      ein Bürozimmer

·      Keller mit Hobbyraum

        ·      eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer

• Der Natur- Keller als Wein- oder Degustationskeller bietet ein zusätzliches Highlight.
• Im Dachstock wurde der Start für eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Küche und Dusche/WC vorbereitet,lassen Sie sich Überraschen!
• Wir denken als Möglichkeit auch an einen begehbaren Kleiderschrank, einen Ausbau des  Wasch- oder Kochbereichs oder sogar die Planung und Gestaltung einer zusätzlichen Wohnung.Es besteht viel Platz um das Haus für Sitzplätze und zum Gärtnern (zur Selbstversorgung).
• In einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier gelegen, bietet das Haus auch genügend Platz für eine Grossfamilie.
• Die Garage ist zurzeit vermietet und bringt Einnahmen, da das Haus/ Land noch genügend Platz für weitere Parkplätze und einer zusätzlichen Garage bietet.
• Dieses Objekt freut sich auf neue Besitzer, welche die idyllische Lage und dieses vielseitige Objekt schätzen, um Ihre Träume zu verwirklichen.

"GERN in LeugGERN"

Die Gemeinde Gippingen mit rund 2100 Einwohnern ist der Einwohnermässig grösste Ortsteil von Leuggern und bietet eine Vielfalt an Naherholungsgebieten, wie das Naturschutzgebiet in Felsenau, dem Klingnauer- Stausee und den intakten Landschaften direkt vor der Haustür.

Leuggern selber als Ortsteil ist das Hauptzentrum, bildet die Verwaltung und bietet die Kreisbezirksschule, das Spital, alle notwendigen medizinischen Versorgungen, sowie diverse Angebote für die Grundversorgung.
Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen. In Leibstadt oder Kleindöttingen kann die Realschule oder die Sekundarschule besucht werden.
Zudem bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben in allen Sparten an, wobei ebenfalls überregionale bekannte Aktivitäten wie die Radsporttage oder der Stauseelauf in Gippingen stattfinden.

Im unteren Aaretal gelegen ist die Gemeinde nur 4 Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland und von der Stadt Baden und Brugg ca; 15 Kilometer entfernt.

Drei Postautolinien Erschließen zusammen mit dem regionalen Bus und den Bahnhöfen (Döttingen oder Koblenz), die Gemeinde Gippingen gut mit z.B. Baden oder Zürich.

Innerhalb von 5-10 Fahrminuten sind alle Einkäufe in Leuggern, Döttingen oder in Deutschland – Waldshut möglich.